Welkom in Loveren 2!
Loveren 2 biedt straks een eigentijdse woonomgeving waar de sfeer van het dorp en de kwaliteit van nieuwbouw samenkomen. Hier verrijst een nieuwe woonbuurt met circa 150 koop- en huurwoningen. Een plek waar wonen, ontmoeten en genieten centraal staan.
Op de hoogte blijven?
Het Plan
Plannen voor een nieuwe woonwijk
In Loveren 2 werken we aan de ontwikkeling van een veelzijdige woonwijk waar ruimte wordt geboden aan verschillende doelgroepen zich thuis kunnen voelen. Ontwikkelingsmaatschappij J.A. van Gisbergen B.V. en Van Wijnen Projectontwikkeling Zuid B.V. ontwikkelen gezamenlijk de plannen voor deze nieuwe buurt.
Bij de verdere uitwerking wordt aandacht besteed aan ruimtelijke kwaliteit, wooncomfort en een gevarieerd woningaanbod. Zo ontstaat een wijk die aansluit bij de verwachte woonvraag in Baarle-Nassau.De gemeente Baarle-Nassau toetst de plannen aan de vastgestelde kaders voor ruimtelijke kwaliteit en het gemeentelijke woningbouwprogramma.
Circa 150 nieuwe woningen
Met de toevoeging van ongeveer 150 huur- en koopwoningen draagt Loveren 2 bij aan het vergroten van het woningaanbod Baarle-Nassau. Het gevarieerde woningaanbod wordt, conform de afspraken uit de regionale woondeal, als volgt verdeeld:
30% sociale huurwoningen voor de doelgroepen van de woningcorporatie, waaronder starters en mensen met een lager of modaal inkomen.
40% middelduur koop- en huurwoningen, aantrekkelijke instap- en doorstroomwoningen voor onder meer jonge gezinnen.
30% vrije sectorwoningen, ruime gezinswoningen voor doorstromers, gezinnen en senioren.
Zo ontstaat een gevarieerde woonwijk met volop ruimte voor starters, gezinnen, senioren en andere woningzoekenden. Een buurt waarin prettig wonen, ontmoeten en leven centraal staan..
Stap voor stap
De nieuwe wijk wordt in verschillende fases gebouwd. Naar verwachting worden tot en met 2030 ongeveer 100 woningen gerealiseerd. Na 2030 volgen nog circa 50 woningen.
De komende periode staat in het teken van het verder uitwerken van de plannen en de procedure voor het aangepaste omgevingsplan. We streven ernaar deze procedure in 2027 af te ronden. Daarna kunnen de sloopwerkzaamheden en het bouwrijp maken van de locatie starten. Vervolgens start de bouw van de eerste woningen.
Zo werken we stap voor stap aan een woonbuurt met ruimte voor groen, een prettige woonomgeving en een woningaanbod dat past bij de ontwikkeling van Baarle-Nassau.
Een buurt van Baarle
Loveren 2 wordt geen willekeurige nieuwbouwwijk. We willen een buurt maken die eigen is voor Baarle-Nassau. Dat betekent voortbouwen op de kwaliteiten die het dorp herkenbaar maken: kleinschaligheid, groenvoorzieningen en een informele sfeer.
De architectuur en inrichting van de openbare ruimte krijgen een eigentijdse, maar dorpse uitstraling. Geen grote gebaren, maar een samenhangend geheel met variatie en herkenbare plekken. Woningen mogen van elkaar verschillen, terwijl de buurt als geheel één familie vormt.
Ook de overgang naar het buitengebied krijgt bijzondere aandacht. Groenstructuren en zichtlijnen zijn ontworpen om de overgang tussen dorp en buitengebied geleidelijk vorm te geven.
De openbare ruimte krijgt ruimte voor groenvoorzieningen, wandelroutes en verblijfplekken met zo min mogelijk nadruk op auto's. Parkeren wordt zorgvuldig ingepast, zodat de straten meer ruimte bieden aan verblijf, ontmoeting en woonkwaliteit.
Een wijk voor iedereen
In Loveren 2 ontstaat een gevarieerde woonwijk waarin verschillende doelgroepen een plek kunnen vinden. Starters krijgen de kans om in Baarle-Nassau hun wooncarrière te beginnen in betaalbare woningen. Gezinnen vinden ruimte om te groeien en een woning te vinden die aansluit bij hun woonbehoefte, nu en in de toekomst. Er zal ook aandacht zijn voor levensloopbestendige woningvarianten. Verschillende woningtypen en prijsklassen zorgen voor een buurt met diversiteit en doorstroming.
Zo ontstaat geen verzameling woningen, maar een nieuwe dorpsbuurt met ruimte voor verschillende generaties. Een buurt die ruimte biedt aan ontmoeting, wonen en samenleven.
De locatie
Klik op de afbeelding om deze groter te bekijken.
Een groene dorpsrand
Aan de westrand van Baarle-Nassau, precies op de grens waar het gezellige dorp overgaat in het rustgevende buitengebied, verrijst een charmante nieuwe woonbuurt. Met circa 150 woningen wordt dit dé plek voor iedereen die verlangt naar het beste van twee werelden: heerlijk dorps wonen, omgeven door het groen.
Een nieuwe buurt aan de dorpsrand
Aan de westzijde van Baarle-Nassau, op de overgang tussen het dorp en het buitengebied, wordt een nieuwe woonbuurt ontwikkeld. Met circa 150 woningen ontstaat hier een buurt voor verschillende doelgroepen die graag wonen in een dorpse omgeving met het buitengebied dichtbij.
De ligging aan de rand van Baarle-Nassau biedt een combinatie van de voorzieningen van het dorp en de open ruimte van het omliggende landschap. In de inrichting van de buurt is ruimte voor groenvoorzieningen en een aantrekkelijke openbare ruimte die aansluit op de omgeving.
Loveren 2 staat niet los van het dorp, maar vormt er een natuurlijke verlenging van. De unieke ligging tussen Loveren, de Goorweg en de Loverenbeemd vormt het uitgangspunt voor het ontwerp. Het plan is opgedeeld in twee buurtdelen aan weerszijden van de Goorweg, die samen één geheel vormen.
Dorpskarakter: Ruimte voor bomen, hagen en speelplekken.
Kleinschalige opzet: Overzichtelijke straten met een herkenbare en dorps karakter.
Natuurlijke overgang: een verbinding tussen de woonbuurt en het omliggende landschap.
Nieuwsbrief
Meld u hier aan en blijf op de hoogte!
Zoekt u een duurzame woning in een groene, no-nonsense dorpsbuurt? Schrijf je direct in via onderstaand formulier en ontvang als eerste het laatste nieuws over de verkoopstart!
Loveren 2 is een project van:
